Ristrutturazione totale in Via di Leuca a Lecce

Un appartamento con volta a botte e giardino retrostante: equilibrio tra architettura storica e comfort contemporaneo

L’incontro con Silvio è avvenuto quasi per caso, durante i lavori di ristrutturazione delle facciate del condominio adiacente alla sua abitazione. Da quel primo confronto è nata una collaborazione spontanea e naturale, fondata su fiducia reciproca e condivisione di intenti.

Il progetto ha riguardato la ristrutturazione completa dell’appartamento, mantenendo separata la realizzazione degli impianti elettrici e idraulici, già affidati dal committente a maestranze di fiducia con cui collaborava da tempo.

Tutte le altre opere edilizie e di finitura sono state invece oggetto dell’intervento di riqualificazione, con l’obiettivo di valorizzare la struttura esistente e migliorare la qualità funzionale degli spazi.

Un appartamento compatto con grande potenziale

L’abitazione, di circa 50 mq, presenta una distribuzione semplice e lineare: un corridoio d’ingresso che conduce verso il giardino retrostante, una camera matrimoniale, una cucina e un bagno caratterizzato da una suggestiva volta a botte in pietra leccese.

Fin dal primo sopralluogo è emerso il potenziale dell’immobile, sia per la posizione all’interno del tessuto urbano di Lecce sia per la presenza di elementi architettonici tipici della tradizione costruttiva locale.

L’intervento è quindi orientato a valorizzare l’identità originaria dell’abitazione, migliorandone al tempo stesso comfort e funzionalità.

Il bagno e il recupero della volta a botte

Uno degli interventi più rilevanti riguarda il rifacimento completo del bagno, riprogettato per ottimizzare lo spazio disponibile e migliorare la funzionalità degli ambienti nella vita quotidiana.

La nuova configurazione introduce una doccia walk-in ampia e accessibile, pensata per dare maggiore respiro allo spazio e migliorare la percezione dell’ambiente. Le superfici verticali presentano un elegante tono beige, scelto dal committente per la sua capacità di creare un’atmosfera calda, discreta e accogliente.

La parete interna della doccia si distingue per un rivestimento decorativo con motivo a foglie. Il disegno richiama le piante del giardino visibile dalla finestra e crea un dialogo visivo delicato tra interno ed esterno.

Grande attenzione è dedicata anche al recupero della volta a botte in pietra leccese, elemento architettonico caratteristico dell’abitazione. L’intervento ha previsto la pulizia delle superfici, il ripristino dei giunti e l’applicazione di un trattamento consolidante per restituire stabilità e integrità al materiale.

I giunti sono ricostruiti utilizzando la tradizionale tecnica della “piuma”, che permette di riprodurre una tonalità cromatica coerente con il colore naturale della pietra. Il trattamento finale stabilizza la superficie e previene nel tempo eventuali fenomeni di polverizzazione.

Pavimentazioni e continuità materica

Per le superfici orizzontali è stato scelto un pavimento effetto Calacatta bianco con sottili venature dorate, posato in continuità in tutti gli ambienti dell’abitazione. La scelta di un’unica pavimentazione contribuisce a creare una percezione di maggiore ampiezza e continuità visiva tra gli spazi.

Le tonalità luminose del pavimento dialogano con le pareti interne, tinteggiate in colori chiari, contribuendo a migliorare la diffusione della luce naturale negli ambienti, aspetto particolarmente importante in un appartamento di dimensioni contenute.

Anche i prospetti esterni sono stati oggetto di intervento: l’intonaco degradato è stato rimosso e le superfici sono state successivamente tinteggiate con tonalità chiare, restituendo uniformità estetica e maggiore luminosità all’abitazione.

Il giardino retrostante, il recupero della muratura perimetrale e l’architettura introspettiva salentina

Il giardino retrostante rappresenta un elemento fondamentale nella configurazione dell’appartamento, non soltanto come spazio esterno funzionale, ma come parte integrante dell’architettura domestica.

Nella tradizione costruttiva salentina, infatti, la casa si struttura spesso attorno a due relazioni fondamentali: il rapporto con la strada, che definisce la presenza dell’edificio nel tessuto urbano, e lo spazio aperto privato retrostante, destinato alla dimensione più intima della vita quotidiana.

Questo modello, tipico delle case a corte e delle masserie salentine, costruisce un equilibrio tra apertura verso lo spazio pubblico e protezione della sfera privata. Il giardino, il cortile o l’area retrostante non sono quindi semplici pertinenze, ma veri e propri spazi architettonici che contribuiscono a definire la qualità dell’abitare, creando un luogo protetto in cui vivere l’esterno con riservatezza e continuità rispetto agli ambienti interni.

Nel caso di questo intervento, il giardino è stato oggetto di un lavoro mirato di recupero e valorizzazione. L’intervento ha previsto la pulizia e il restauro della muratura perimetrale in pietra, accompagnati da piccole operazioni di ricostruzione nei punti maggiormente deteriorati. Il trattamento della pietra ha consentito di restituire solidità e presenza alla struttura muraria, riportando alla luce la qualità materica originaria e rafforzando il carattere autentico dello spazio esterno.

Attraverso questo intervento è stato possibile ristabilire una continuità architettonica tra interno ed esterno, valorizzando il rapporto tra gli ambienti della casa e il giardino. Lo spazio aperto torna così a essere parte attiva dell’abitazione, un’estensione naturale degli interni che contribuisce a migliorare la qualità complessiva dell’abitare.

Nella ristrutturazione e nella valorizzazione degli immobili storici, lo spazio esterno assume quindi un ruolo centrale: non solo come area accessoria, ma come elemento progettuale capace di costruire nuovi equilibri tra la dimensione pubblica della strada e quella privata della casa, restituendo alla struttura la logica architettonica propria della tradizione salentina.

Un intervento di recupero attento e misurato

L’intervento trasforma un appartamento di dimensioni contenute in una residenza equilibrata, luminosa e funzionale. Ogni elemento costruttivo è valorizzato con attenzione, nel rispetto dei materiali originari e della struttura esistente.

Il recupero della pietra leccese, la continuità delle pavimentazioni, il rifacimento del bagno e il restauro delle murature esterne restituiscono all’abitazione coerenza architettonica e qualità abitativa. Ogni scelta progettuale contribuisce a rafforzare l’identità dello spazio e a migliorarne la fruibilità quotidiana.

Il risultato è uno spazio semplice ma curato. La tradizione costruttiva locale incontra le esigenze contemporanee in modo naturale. La casa ritrova così una nuova fase di vita, fondata su equilibrio, funzionalità e autenticità.